为商品房交付系牢法治“安全带” 公证护“居” 保全证据

　　苍南新闻网2025年12月22日消息：日前，县公证处应某房开企业申请，对其即将交付的、位于城市核心地段的商品房项目展示沙盘模型，完成了一场细致入微的保全证据公证。通过创新保全前置介入，为商品房交付系牢法治“安全带”。

　　在公证人员监督下，拍照和摄影人员运用高清数码摄影与全流程同步录像的双重技术手段，对沙盘所呈现的楼栋布局、绿化景观设计、公共道路、配套设施乃至细微的建筑立面造型、景观小品等细节，进行了立体化采集与固定，形成了一套完整、客观、不可篡改的影像证据链。此举并非简单的记录，而是将法律监督的关口主动、创造性地前移至销售承诺的展示环节，为可能发生的履约争议预设了权威的判定基准。

　　这一创新实践，精准切中了房地产市场长期存在的“宣传天花乱坠，交付面目全非”的痛点。通过公证的提前介入与证据固化，首先为房地产开发企业套上了“自律紧箍咒”，自行将宣传内容落到实处，实现营销宣传与施工建设、最终交付的标准统一，有效规范了企业经营行为。同时，它更为广大购房者铸就了“维权盾牌”。经公证保全的沙盘影像，成为购房合同附件之外最具说服力的可视化依据，使业主在收房时能够“有图可循，有像可对”，极大地保障了消费者的知情权、监督权与财产权益，从源头上减少了因信息不对称或承诺变更引发的群体性纠纷。（通讯员 陈如炮）