从存量中挖掘空间 在增量中拓展空间 苍南全年保障工业用地超千亩

　　苍南新闻网2025年7月2日消息：若无沃土壮新苗，哪来山河满园春。

　　这个月底，苍南县今年工业用地供地双月攻坚行动将迎来收官，全力冲刺第二季度工业用地600亩的供地目标。今年截至6月20日，苍南县工业用地挂牌约725.6亩，加上本月底新增挂牌，上半年预计合计挂牌约857.4亩，同比增长483%。

　　今年，苍南以大抓工业再出发、攀高向新勇争先的决心，加大土地要素保障力度，攻坚突破发展空间瓶颈，全年计划保障工业用地(用海)超1000亩，支撑“工业强县”战略的深入实施。

　　从存量中挖掘空间

　　冲刺“工改”力争改造超300亩

　　位于金乡镇城镇主入口，占地约85亩的金乡万洋众创城(一期)连日来正在加紧进行桩基施工。作为苍南首个连片征收、多主体参与的工业园改造重点项目，它承载着推动当地传统印刷产业智能升级的重任，也是苍南破解工业用地瓶颈、向存量空间要效益的关键项目之一。

　　项目总投资超10亿元，总建筑面积约25万平方米，通过对金乡镇原第三工业园及周边闲置地块的连片拆建，整体提升用地效能。

　　规划显示，该项目容积率将从原工业园的0.64大幅提升至3.5，建设9栋标准厂房及1栋综合楼，配备承重1吨/平方米的高标准车间、集中卸货平台及承载量5吨的货梯，破解“工业上楼”难题，促进空间的增效利用。建成后，将安置原园区企业58家，并可容纳新招引企业约30家。

　　温州天鑫塑磁有限公司就是将被安置到新园区的企业之一。企业负责人陈锦东对工业空间的需求深有体会。他介绍，2011年，公司遇到一笔总价值700多万元的冰箱贴订单，规模约等于他们当时两年时间的产值，但是客户在来访考察时，对他们仅有600平方米的老旧车间感觉没信心，就造成了这笔订单的告吹。“作为小微企业，我们达不到单独拿地建厂的门槛，而‘工改’就是我们提升企业规模的理想路径。”

　　金乡万洋众创城“工改”项目给陈锦东带来了机会。今年2月，他投资2000多万元，签约购置该项目一栋约5800平方米(包含原安置面积)的标准厂房，让自己企业的生产空间扩容近10倍。他说，公司目前在外租用厂房过渡，去年产值1000多万元，等入驻新厂房后，生产线将增加到3条，力争达产一年后实现产值上规。

　　县经信局相关负责人介绍，苍南“工改”三年攻坚行动始于2022年，改造项目77宗、2381亩(占存量工业用地26.4%)，全部投用后预计新增产业空间250万平方米，相当于拓展工业用地1200亩。今年苍南聚焦金乡、钱库、宜山等重点工业镇冲刺推进“工改”，力争改造土地面积超300亩，实现新开工建设建筑面积30万平方米。

　　在增量中拓展空间

　　奋力攻坚高效做地超千亩

　　走进沿浦镇，总规划用地4965亩的绿能小镇，已经开辟出广阔的连片工业用地，并正在持续做地之中。

　　浙江苍海禾能新材料科技有限公司的30亩生产研发基地便坐落在该小镇，计划于今年9月开工，2026年投产。这家成立于2023年的高新技术企业，目前租用苍南经开区约5亩厂房，从事电池负极材料研发、多孔碳材料生产等。其生物树脂及复合材料研发成果已于2024年产业化，年产值超1800万元；1000吨多孔碳材料生产线今年初实现产业化，预计年产值5000万元。

　　“一旦投用新厂房，我们的多孔碳材料生产线将从1条扩至3条，并可带动上游供应商落地苍南发展，构建生物制造先进负极材料全产业链，为区域新能源汽车等其他产业赋能。”公司负责人包邦票透露，企业未来3至5年将打造硅碳负极用多孔碳材料万吨级生产线，力争成为国内生物制造新能源材料的头部企业。

　　放眼苍南各地，一个个做地项目近期已先后出让给优质工业企业：望里镇年产1500万件清洁用品生产建设项目、钱库镇年产5亿件数智化绿色印刷品建设项目、苍南经开区年产20000吨新零售新餐饮绿色环保包装生产项目……他们将在今年内陆续进场施工，助推区域加快产业结构调整优化。

　　县经信局副局长赵成权告诉记者，经过前期全面摸排发现，2025年至2028年全县可开发工业用地储备约3000亩，其中今年可争取实现征地超1000亩，因此苍南正以“精准对接、高效清障、快速供地”的思路，努力推进做地攻坚，并优先保障重点产业、高新技术企业和战略新兴产业的用地需求。

　　“我们下一步还将打造用地服务一站式平台，为企业提供从洽谈、选址、供地到建设投产的全周期服务，为培育新质生产力全面提升用地效能。”赵成权表示。

　　在保障土地要素支撑的基础上，苍南正积极把握浙南闽北省际交界地区协同发展、浙南一体化发展、龙平苍一体化发展等重大战略机遇，加快推进苍南经开区向东拓展，为工业高质量发展拓出新空间。

　　记者手记>>>

　　在工改现场，耳边是桩机轰鸣，眼前是塔吊林立，一片片曾经低效利用的土地正焕发出新的生机；在土地征迁和做地片区，工作人员或忙于政策处理，或忙于公共配套设施建设，为工业项目打造崭新的摇篮。采访中，一位企业主的话让记者印象深刻：“以前我们想发展，但没地方；现在有了空间，就有了希望。”

　　工业是经济发展的“压舱石”,空间载体是工业发展的硬支撑。长期以来，苍南受困于工业用地指标“紧身衣”装不下经济发展“大块头”的矛盾，制约着工业经济的扩容提质。在推进“工业强县”战略的征程上，这是绕不开的结。当前，苍南一手抓“工改”深挖潜能，一手抓增量用地的储备，就是破解土地瓶颈、优化产业生态的有力之举。一个个因得到新厂房而实现“命运”转折的企业发展案例，成为苍南工业空间破局的生动注脚。

　　土地只是起点。如何让有限的土地承载更高的产值？这考验着政府的智慧。高标准规划布局，精准匹配供需关系，强化产业链协同培育，应是题中之义。从苍南打造用地服务一站式平台，坚持“土地要素跟着优质项目走”等谋划，我们洞察到了土地要素资源集约高效利用的前瞻思维。（温州日报记者林思思）