地板断裂致重伤 租客房东上公堂 法官耐心调解化纠纷

　　苍南新闻网3月22日消息： 租住他人房屋，不料水泥地板发生断裂，租客吴某从二楼坠落至一楼致重伤。吴某将房东王某告上法庭索赔19万余元。日前，龙港法庭顺利调解了这起由房屋年久失修导致租客受伤的案件。

　　吴某，湖南人，在龙港从事出租车营运已有数年，期间一直租住在七旬老汉王某的一间老屋里，房龄已有三十年之久。2016年7月10日凌晨，该出租房屋二楼部分水泥楼板脱落，地板发生断裂，导致租客吴某从二楼坠落至一楼，随后被送往医院治疗，诊断为高坠伤并进行骨折切复内固定手术。

　　吴某多次向王某交涉赔偿问题均未果，于是向法院提起诉讼，要求赔偿各项损失共计19余万元。

　　开庭审理时，被告方王某坚持认为原告租住已有4年，经常喝酒，系自己不慎跌倒所致，与己无关，不应当由其赔偿。原告认为自己受伤是与房屋质量有关，并非是因喝酒所致，房屋地板断裂是房屋质量的问题，应当由出租方承当全部责任。双方态度坚决，互不让步。

　　考虑到本案被告系七旬老人，名下只有一间老房，履行困难，法官便多次组织双方调解。通过联系被告王某的家属，耐心地对王某进行多次的讲法说理，并做原告思想工作，终于使双方达成了调解协议，吴某获得了7万元赔偿款，该案得以圆满解决。

　　法官温馨提醒：房屋出租人要保障租赁物符合安全生活的基本要求，否则一旦出现责任事故，就要承担相应的责任；租房者对租赁价格较低的房屋，一定要仔细查看是否符合安全生活标准，尽量避免承租年限过久的房屋，以避免类似的事件再次发生。（苍轩）