苍南新中心 城市新引擎

 

 

 

 

 

 

时光匆匆而过，带走了曾经的繁华与喧嚣，带不走人们对城市的期盼和眺望。

苍南老城区在时间的长河中，逐渐退出众人的视线，将城市的未来寄托给了新生力量——苍南新区。时间回到2000年，苍南政府洞悉城市发展现状，遥想城市未来的发展盛况，大力推出城市“向东滚动发展”的策略方针，立足东部区域自身优势，立志创建一座集行政办公、科教文卫、商贸金融、体育休闲、度假旅游和生活居住等功能于一体的苍南新区，同时带动老城区改造，鼎成苍南城市新中心，引领城市向国际化大都市迈进。那么，苍南新区这一城市中心的价值何在？城市引擎又从何说起？笔者带着这些疑问，再次深入探访了这个万众瞩目的新城。

捷群/文

虞威  吴正闻  吴晓凡  陈胜超/摄

城市发展迎来新契机

政府主导的新中心落定苍南新城

据史料记载，苍南县素有浙江“南大门”之称，自1981年独立设县以来，总人口已达130万，居民生活水平飞速攀升。当城市的转轴飞速转动，老城区内公建设施等配套已较难满足生活需要，城市亟待现代化新中心的出现。在此契机的催动下，苍南政府推出“苍南新区”的概念，划定站前大道东侧区域为苍南的新区板块。苍南新区以建设省内一流县城为目标，定位为未来苍南的行政中心、商业中心和文体中心，自2001年正式启动建设。时至今日，新区公共设施不断完善，高端配套逐渐呈现，新区人口不断上升,城市活力日益增强。“作为一个本地人，我每天都在见证着新区的发展，看着一幢幢高楼大厦拔地而起，我感到非常高兴，这里会变得越来越好”家住新区附近的王先生告诉我们。

截至2010年，以县行政中心大楼为标志的一批大型公建项目全部完工，正式投入使用，为新区的建设迈出了可喜的一步；6.5万平方米的水景公园也已经完成竣工开放，为市民呈上一场场缤纷的水景盛宴；而体育公园的游泳馆项目、国税大厦、建设大厦、信用联社大厦、气象大厦也正在紧锣密鼓的筹备和建设中……苍南新区，这颗横阳江畔的新星，正发出耀眼的光彩，吸引着城市的目光。

城市综合体逐步成型

鼎定新区城市中心之席

一如杭州钱江新城，苍南新城的交通优势也是显而易见的。苍南城区距温州市区81公里， 104国道自北而南穿越城区，交通性主干道、生活性次干道和支路纵横交错，10条公交线路直达周边区域，再加之规划中横跨横阳支江的三座桥梁，新区市民未来出行将更加畅快便捷。

这片交通通达、资源丰富的区域，同样吸引了地产大鳄的进驻。据相关资料记载，苍南县政府着手建造的集零售、餐饮、娱乐、办公、居住、休闲等诸多功能于一体的城市综合体，已吸引了宁波联合地产投资发展有限公司、银泰置地（集团）有限公司等四家企业的目光，并已于2012年2月正式签约，计划投资56亿元，共谋苍南新未来。另一方面，一座高达50层、以建设成为苍南总部经济大楼为目标的写字楼项目，也正在紧张地规划中。

城市的目光再一次在新区聚集，越来越多的大牌房企开始关注苍南新区，为新区确定城市中心增加了砝码。同时，大型城市综合体的入驻，也对区域经济起到了一定的带动作用，刺激着市民的消费欲望，吸引着远见者争相入驻，这就是城市中心的向心力。相信在不久的将来，随着中央公园、体育馆、游泳馆、文化馆、博览馆、医院、审批中心等项目的相继完工，以及城市商业综合体和总部大楼的逐渐崛起，苍南新区将颠覆传统的商业模式，展现现代都市的璀璨繁华。

横阳江畔的城市引擎

将推动苍南居住水平前进20年

每一座城市的新区，都占据着城市最璀璨的繁华，拥有城市最顶尖最时尚的高端配套，以及难以比拟的交通黄金资源，而其周边住宅，也往往因其无可比拟的区域优势，驱使城市高端人士纷纷争相追逐。比如杭州钱江新城版块、上海新外滩，新中心早已成为城市新的天际线，代表着城市的人居高度。

根据新区规划介绍，苍南新区居住用地主要采用成片开发的方式，以横阳支江为界，划分为南、北两个城市居住组团，将根据地块实际，建造一类、二类居住用地。其中南部组团自然环境较好，为政府重点开发的区域，远期将结合科教中心，形成与之相配套的居住环境优美、极具吸引力的居住区，成为引领城市的高端住宅聚集区。相对于老城区，新区住宅建设将更多地为高端小区型住宅让路，结合区域内自然的山水景观以及江滨公园等公建设施，建设一批高端、大气的智能型住宅集群，进一步改善苍南人居环境。

据相关人士透露，苍南新区在住宅规划方面又有了新进展。国内著名房产企业---绿城于2011年竞得的42-1地块也即将于年内面市，届时将为新区的发展带来了更多遐想空间。业内人士认为，大型房企往往具备强大的资金实力和开发经验，不仅能为城市带来高品质的楼盘，更能为城市带来国际前沿的开发理念，将大大利于城市人居现状的改善和提升。苍南新城这座城市引擎，必然会因其高速的发展力，引领苍南的居住方向，推动苍南居住水平向前跨越20年。