地产催生的梦想之城——县城新区之住宅篇
通讯员 颜丽 记者 方耀星
宜居城市建设一直是新区城市建设的核心主题，得天独厚的环境资源，优厚的政府扶持政策，10年，让这人迹罕至地方一改旧貌实现了从偏远农村到花园城市的华丽转身。2001年，县城新区6.78公里范围全域城市化大幕全面拉开，在发展的新版图中，特色鲜明的一片青山绿水之处，孕育着一座“宜居山水之城”。由高档住宅、高知人群、高品质生活氛围共同支撑起的县城新区，正沿着高标准的规划轨迹蓬勃发展，并共同缔造一个梦想，一个关于花园般居住梦想之城。
漫步在苍南县城新区的公园、小区和大道上，满目苍翠的园林绿地，五彩缤纷的奇花异草，流光溢彩的霓虹彩灯，波光荡漾的横阳江水，拔地而起的高楼大厦……这一切都渲染成一幅幅赏心悦目的画卷，凝固成一首首悦耳动听的诗歌。对于居住在灵溪的苍南人来说，每一个人都能触摸到县城新区建设跳动的脉搏，倾听到新区发展矫健的足音，真真切切地感受到新区正在一天天崛起、长大、变美！仿佛一夜之间，高楼耸立，山水和谐，绽放出生态的美丽。
完善的配套
构建花园城市
县城新区自2001年初成立运行，目前，一个规划控制面积6.78平方公里，规划居住人口12万，集行政办公、科教文卫、商贸金融、体育休闲、度假旅游和生活居住等多功能于一体的现代化滨水生态城市已具端倪。开阔地势、丰富的自然资源、优惠的政策、品质的服务造就了这个人气逐步汇集的高档住宅中心区
截止2013年，县城新区共建设高档住宅16个，占地面积达808253平方米，总建筑面积达1600000平方米，总投资更是超过100亿元。其中时代都市广场、东方景园、怡和城市家园、绿都花城等7个楼盘已陆续交付使用，90%的入住率是对新区住宅的充分肯定。同时，天和家园、中驰御景园、天汇家园、绿城玉兰花园等近600亩土地正在加速建设中，仅2013年在建的4个项目计划投资就达20个亿。项目的建设必然离不开良好的入住环境，为了使房开公司能安心、顺利的入住新区，并高速完成项目建设，县城新区全力做好项目服务工作，对项目用地的拆迁安置工作，不仅实现净地出让，对工程建设的“拦路虎”和“地头蛇”，更是坚决打击，全面保障新区房开工程建设有序，建设环境优化。2005年，天和家园项目用地范围内涉及一座上百年的宫庙，涉及村落多，人员广，拆迁难度大，新区拆迁安置科屡次上门协商均遭遇不同程度的阻挠，为了推进项目建设，新区的同志们硬是头皮上门挨家挨户做工作，今年以来，连续作战3个多月，终于达成拆迁协议。县城新区拆迁安置科科长黄书朵告诉记者：“创造良好的招商引资环境，尽最大努力保证房开项目在新区范围内能够顺利施工，只有这样才能增强房开企业的信心，从而推进新区的建设步伐。”
高档的住宅
创造城市价值
高起点规划、高标准建设、高质量招商，优越的地理位置，巨大的发展潜力，逐渐吸引了大量房地产商到此"攻城略地"，一大批高档住宅规划建设和投成投用更为新区这片乐土注入了新鲜活力。绿城、温州银联、时代、鑫鑫、永安等重量级品牌地产商的强势入驻，不仅带来高品质居所，更带来了商铺的玲琅满目、人群的蜂拥集聚，以时代、东方锦园为首的时代广场与水景公园构成了新区第一个休闲娱乐中心。随着中心湖及体育场的陆续建成，天和、绿城兰心花园的入住投用，又一大型城市综合区域将逐渐成型。继怡和城市家园之后，温州银联置业的又一品牌力作天和家园，紧邻玉苍路和体育场路，占地面积15万平米，15栋现代简约高层公寓与96席英伦排屋遥相辉映，多家国外合资公司的倾情协作，8000多万的绿化投资，100米的楼间距，数万平米社区景观庭院，移步换景，时刻都让您置身于如诗如画的风景包围之中。这个拥有1075套精品房源，开盘当月80%以上销售率，苍南首个精装修楼盘的即将亮相，为新区房地产带来全新的活力。温州银联投资置业有限公司常务副总经理龚海告诉记者：“自怡和家园成功开发以后，新区良好的投资环境和领导的关怀支持，无论从从拿地，还是到工程建设，都是吸引我们到这里继续投资的一个重要原因。接下去我们将利用自身的地产效益为新区创造更多的城市价值。”说起新区房地产，另一点睛之笔当属绿城房开，全国前十的知名房企绿城房开于2012年年底入住新区，问及为何进驻新区时，绿城房地产开发有限公司执行总经理袁二涛笑着告诉记者：“绿城地块，外临横阳之江河岸的天然地理条件，让我一眼就看中了这个地方，加之新区及县政府的鼎力支持和帮助，让我们对新区未来的发展充满信心。”充分利用城市环境资源，因地制宜，精细、安定、恒久的开发建设理念，绿城玉兰花园力求打造一个苍南百年建筑，不仅为市民营造家的氛围，更让绿城成为城市的一道亮丽风景。据了解，绿城玉兰花园总投资近17亿元，总建筑面积187566平方米，拥有1070户精品房源，预计将于年底开盘销售。
精品的居住
改变生活方式
高楼林立,早已是人们对大都市的第一印象,高层建筑的多少直接反映着一个城市的经济实力和现代化水平。如今,当我们驱车行走在县城新区的大街小巷,随处可见的高楼大厦,在带给我们视觉冲击的同时,也让我们对城市的发展倍感欣喜。目前新区在建或在售的商品房中,高层建筑占绝大多数，可以说,高层住宅已全面崛起。高层建筑在景观丰富、绿化面积大、视野好、生活便利等方面的优势也越发凸显，并日益被市民所接收。记者在怡和小区看到,小区内不仅滨水环绕,更是林木成群 ,红花绿树点缀其间。小区居民魏先生告诉记者：“一开始父母对买高层也比较谨慎,认为公摊面积大,物业费用高,不合算,直到他们来帮忙看孩子,才体会到高层不用爬楼梯、环境好的优点,我觉得住高层还是对提高生活质量有很好的帮助。”草经冬而不枯，花非春仍常放，走在绿都花城蜿蜒的庭径小道上，随处可见的亭台楼阁，随手可触的花草树木相映成趣，更有鸟儿的低鸣吟唱萦绕耳边，健身器材上老人们挥动着臂膀，偌大的游泳池里孩童肆意的嬉闹……构成了一幅天然的山水生活画。家住绿都花城的吴先生满脸笑容的告诉记者：“虽然远了点，但是生活质量丝毫不减，一下楼，小区就是天然的大公园，晚上再也不用驱车带孩子去公园玩耍，在小区里跑跑步健健身，连健身房的钱都省了。”
居住品质是房产品的核心价值，新区高品质的住宅让人们对生活有了全新的释义，更对居住有了更高的要求。未来，这个生态山水城市将以全新的面貌展现在大家面前，一个精品，特色的宜居型园林城市虽露雏形，飞跃却从未止步，只为一个梦想，一个关于花园般居住之城梦想。
