苍南新闻网12月26日消息：在近两年连续几轮的房地产市场宏观调控政策下，我县房地产市场受到了不小冲击，但刚性需求依然突出，今年下半年房地产开始回温。
据悉，今年二手存量房交易量几乎持平。截止目前，二手房交易实际登记3204宗，略低于2011年的3220宗，但成交面积达53.37万㎡，与去年同比多出4万㎡。究其原因，主要是改善型需求与中低价位、中小户型等刚性需求构成了“两极”，显现出不小市场效应。同时，今年我县新建商品房签约量在下半年猛增。截止目前，共完成新建商品房签约1645宗，低于2011年的1854宗，但下半年就完成商品住房签约1263宗，接近于上半年度的3倍。
另外，今年我县新建商品房价格略有下降。签约合同均价达13981.06元/㎡，比较2011年超过1.4万元/㎡的均价也只是稍显逊色。但今年新建商品房合同总额较2011年降低6亿多元，签约面积也下降6万多㎡，加以“房闹”等硬伤，其影射的买方市场因素及后续影响仍值得关注和调整。（住建）
【编辑：李甫仓】