苍南新闻网12月17日消息：为缓解企业融资难，近日，县金融超市出台《房地产顺位抵押实施办法》，对房地产实施顺位抵押贷款操作流程进行规范。并分别对中介机构、登记审核、公证、抵押登记、备案等作出了详细的规定。
顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。《办法》中规定，顺位抵押房地产评估，估价日期在三个月内（含三个月）可不需重新评估，超过三个月的均要重新评估；借款金额的确认，原则上按银行最高额合同借款余值部分的50%，最高不超出70%；顺位抵押借款到期日不超过第一次抵押银行贷款到期日。同时，《办法》要求，金融超市各部门及入驻中介机构对办理过程的每个环节，必须仔细审查、严格把关，确保合规合法，不应使当事人权益受到损害。
据统计，截止12月13日，县金融超市自然人借出登记77笔，合计5911万元；借入需求登记85笔，合计5525万元；成交登记32笔，合计1920万元,借贷成功率32.5%。据相关人士分析，预计今后成交业务量将会急剧上升，县金融超市对解决民间资金出路问题，提供了一个阳光化、规范化运作的服务平台，有效地防范与控制民间借贷风险。（通讯员 吴守如）
【编辑：李甫仓】