“平改坡”，实惠看得见

市区五马街道银都花苑部分楼幢近日开始“平改坡”。 林炜 黄寅玮 摄

今年8月，市区松台街道水心社区汇昌组团汇7幢率先完成了“平改坡”综合改造。 资料图片

温州网讯 好的民生举措，老百姓自然会举双手赞成。温州市区水心汇昌等小区率先实施“平改坡”的新闻，很快引来了效仿者——近日，温州市区五马街道银都花苑汇荷组团3幢、5幢的“平改坡”工程也开始了，同时，困扰这两幢顶楼住户的“拆违后遗症”也将得到解决。

这两幢楼的“平改坡”，还得从去年底的拆违说起。汇荷组团始建于上世纪90年代，毗邻塘河。当时“摸文”摸到顶楼的住户，都认购了屋顶面积的使用权。这么多年下来，一幢幢楼房的顶层早被各种违建所占据，连住户自己都承认“实在很难看”，而且到了台风季节，还要担心单薄的棚屋被刮倒，造成安全事故。

去年底，这些违建被依法拆除。住户对执法没有意见，但对拆违后的遗留问题很是犯愁：汇荷组团有着许多老旧小区的通病——顶楼漏雨。“我是1998年搬进来的，五六年后屋顶漏水了，就搭了个棚屋挡雨。没了棚屋，到了雨天，房间里的水哗哗往下流啊。”在5幢705室，住户严先生指着自家天花板和墙角道道发霉的水迹现身说法。

今年下半年，严先生看到市区水心汇昌等小区实施“平改坡”的新闻，顿时眼前一亮，立刻四处动员，很快3幢和5幢的顶楼住户达成了共识。而街道等相关部门接到严先生等人的申请后，也是全力支持。“这个是协调会纪要，这个是公示，这个是住建部门备案，这个是房屋安全鉴定书……”昨天，在施工现场，鹿城区城管与行政执法局南门中队副中队长郑戎手中厚厚一叠材料，浓缩了这几个月紧锣密鼓的奔波。“部门很配合，效率挺高！”严先生笑呵呵地说。

这两幢楼的“平改坡”建筑投影面积为1000多平方米，工程从12月5日开始，预计明年2月9日结束。根据“谁受益谁出钱”的原则，顶楼12户业主承担了工程费用，共计60多万元。等于说，五六万元，就拥有了一个不怕拆违、不怕风吹雨打、不怕有碍观瞻的可用空间。而且，顶楼住户们还将对整幢楼的墙面和栏杆进行粉刷、翻修，楼下住户也能受益。

施工现场还引来了其他楼幢顶楼住户的观摩，他们热烈讨论着自己楼幢效仿的可行性。郑戎表示，欢迎符合条件的楼房申请‘平改坡’，街道、执法等部门都将积极协助。

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●平改坡工程须由该幢住宅楼顶层各业主达成共同实施意向，并作为实施意向人，将申请意向提交业主委员会或社区居委会签署意见后，向属地街道(镇)提出申请。

●须征得该幢大楼底层三分之二业主的书面同意意见。

●在不影响相邻建筑日照，符合结构、抗震、规划、消防等条件下才能实施。

●须进行公示，在公告之日起10日内，业主或原产权单位及相关利益者无合理反对意见的，各街道(镇)方可受理该项目的申请，该项目即可进入设计及施工阶段。

记者 林炜 通讯员 黄寅玮