我县农房改造集聚建设有新规

苍南新闻网11月20日消息：农房改造集聚建设要在“1+X”规划布局下，根据规模集聚的要求，高起点、高标准地按照产业、居住和公共服务等规划功能布局进行分步实施。旧村改造、各类移民安置、重点工程拆迁等工作要与农房改造集聚建设有机结合，积极探索农房集聚改造新模式。日前我县新鲜“出炉”相关暂行规定，着力加快推进农房改造集聚建设。

我县农房改造集聚建设，主要是指农村居民自愿有偿退出宅基地，参与城镇及农村保障房集资联建。农房改造集聚建设置换要求按照农民可接受、政府可承受、发展可持续；公平、公开、公正；依法、自愿、有偿；户为单位、幢为基础、鼓励连片等原则进行。县政府每年至少安排10%的年度建设用地指标用于农房改造集聚建设。经规划论证审批后，允许对转而未供和村二三产返回地等闲置土地用途作出合理调整，优先保障农房改造集聚建设用地需求。

据县农房改造建设指挥部介绍，我县农房改造集聚建设将实行“政府主导、公司运作、统一规划、统一建设”。具体实施主体为各乡镇人民政府，实施平台为各乡镇新农村建设开发有限公司。中心镇规划区农房改造集聚建设项目前期建设户数一般不少于300户，中心镇规划区以外的一般不少于150户。项目竣工后，当地政府将组织相关部门进行联合验收。县国土和房管部门将及时办理土地、产权登记。

暂行规定还对农房改造集聚建设中的置换对象、置换方式、置换价格及补偿、置换程序，以及激励措施、监督管理作出详尽规定说明。同时要求各乡镇因地制宜，按照“一镇一方案，一点一细则、一事一议”的方式，全面落实方案及相关配套政策，确保全县农房改造集聚建设有序有力有效地顺利推进。（方耀星 卢成武）