281号房产到底应该属于谁

5年前，苍南县的林先生在当地买了一套老房子，几年来房价涨了很多，他的烦恼也增加了不少，因为产权纠纷法院将房子判给了他人。不过，经苍南县检察院提请抗诉，近日温州市中级法院再审裁定撤销原判，发回重审，林先生又看到了希望。

2006年10月，林先生花了26万余元向苍南人黄华营买了一套老房子。房子位于苍南县灵溪镇某村281号，双方签订了买卖契约。买了房子后，房价就开始疯狂地涨，林先生很开心。但让他没料到的是，2009年6月，卖方的弟弟黄华超声称自己才是房屋的所有人，将林先生和黄华营一同告上了法院，要求法院认定黄华营与林先生之间的买卖契约无效。而黄华超的主要证据是一本该房屋的集体土地使用证。

根据这本土地证记载，林先生所购买的281号房屋的产权人是黄华超，也就是说黄华营卖了弟弟的房子，属于无权处分行为。法院据此判决林先生和黄华营的买卖契约无效。

到手的房子没了，林先生心有不甘。自收到判决以来，他一直收集证据准备讨个说法。很快，林先生发现，黄华营和黄华超两兄弟在该村各有一间房屋，而黄华营居住使用

281号房屋，黄华超居住使用280号房屋。而他买的正是281号。2010年5月25日，林先生决定带着这份证据向检察院申诉。苍南县检察院受理了案件，这让他看到了希望。

检察机关的调查证实了林先生反映的情况。此外，281号房早在2006年1月就因“温州家具园区”建设需要被征用，已进入拆迁程序。当时，黄姓两兄弟就自己的房屋分别与有关单位达成补偿安置协议，如此一来，他们就不再享有280号和281号房屋的所有权和使用权，实际享有的是拆迁(安置)权益。拆迁协议显示，黄华营在2006年1月签署的是281号房屋对应拆迁协议，而黄华超则签了280号房屋对应的协议，可见黄华营就是281号房屋的被拆迁人。更重要的是，按照协议，黄姓兄弟的房产证本应由拆迁人收回注销，而林先生与黄华营的合同是在2006年10月签订的，也就是说，法院当时判决的依据是一本应当予以注销的权利证书，属事实认定错误。经苍南县检察机关提请，温州市检察院于2010年8月向温州市中级法院提起抗诉。2011年5月30日，温州市中级法院开庭审理后认为，原判事实不清，证据不足，于8月8日作出裁定撤销原判，发回重审。

8月30日下午，林先生再次来到苍南县检察院民行科，向检察官表示感谢。他说，如今法院重审，“夺”房有望，全靠检察官依法办案。