县房管局发出买卖住房风险提示：超限购房不予备案登记

苍南新闻网10月21日消息：日前，县房管局向广大市民发出“关于违反限购住房套数规定买卖住房的风险提示”，谨请关注。

据了解，温州市政府、温州市房管局近日来相继出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发〔2010〕62号）和《温州市商品房预售方案》（温房字〔2010〕139号）等文件，明确规定：凡在2010年6月10日后已购一套新开楼盘住宅的，该家庭成员再次购买新开楼盘住宅，登记备案将不予通过（存量二手房限购自2010年10月14日开始）。若购房人超出家庭限购套数的规定，新购住房将无法办理合同备案登记或转移登记，引起经济和法律纠纷，带来重大风险。因些，我县房管部门郑重提醒广大市民：

一、房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是我市限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而带来经济和法律风险。

二、房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。

三、购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房产登记等现象的发生。

四、购房人切勿轻信房屋销售人员、经纪人员提出的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。这类购房行为极易造成购房家庭重大经济损失。购房人对于限购等政策不明时，应通过正当渠道向有关部门咨询；发现违规售房行为的，应及时举报。

同时，县房管部门将加大对房地产调控政策的宣传力度，细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，加强对房屋销售环节的监督管理，规范房地产市场秩序，对房地产开发企业和房地产经纪机构的违法违规行为，一旦发现一律严肃查处。（记者 冯瑞元）