第二套住房按揭贷款难界定 等待新细则出台

　　苍南新闻网10月29日消息：央行、银监会的“房贷新政”公布已半月多之久，与提高首付款比例和利率相比，银行更为关注的是关于“第二套住房”的界定，这已经成为一个颇受争议的话题。
　　9月27日，中国人民银行和银监会联合出台《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整。在新政策的实行中一些金融机构遇到了难题，比如一个人在20天内分别于不同的银行同时办理两笔按揭贷款，而系统上还未能显示之前已有过房贷的记录；也有一种情况是夫妻双方以其父母或者兄弟姐妹的名义进行第二套住房按揭贷款，类似的问题造成漏洞，目前难以进行控制。
　　依照央行、银监会相关人士的解释，“第二套（含）以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。通过对我县辖区内各银行机构的调查了解中发现，目前为止各行社已开始实行房贷新政策，对于第二套住房的界定，虽然还未有具体的实施细则，但就目前情况而言，各行社的界定标准基本上是以户为单位，即夫妻双方无论以谁的名义按揭过一套房产，再次按揭购房都按照“第二套住房”四成首付、最少1.1倍利率的政策来办理，也有个别行社对于这些难界定房贷，目前暂停受理，而是等待新细则的出台。（通讯员 纪静）