个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年

　　苍南新闻网12月22日消息：“个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”日前，国务院常务会议决定的这一政策意味着，国家今年1月起对二手房转让所产生的营业税优惠政策终止。有关业内人士认为，此举将导致温州市明年的二手房交易量明显下滑，但对楼市的价格不会带来太大的影响。
      去年12月，国务院常务会议确定，将个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税。也就是说，房子“买进卖出”全额征缴营业税的时间由五年缩短为两年。该项优惠政策从今年1月开始实行，并指出实行时间为一年。时隔一年，国务院常务会议决定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。也就是说，国家今年1月起对二手房转让所产生的营业税优惠政策终止。个人转让住房所涉及的税费中，营业税及其附加税率是最高的，是房产交易总价的5.6%。如果一套总价200万元的二手房转让，房子“买进卖出”未满五年，那么卖家要缴纳的营业税为200万元?5.6%=11.2万元，这是一笔不小的交易成本。（林娜）